75. Änderung des Flächennutzungsplanes / Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 173 "Sondergebiet Einkaufszentrum Richters Esch Teil II"
Bekanntmachung
75. Änderung des Flächennutzungsplanes (Darstellung einer Sonderbaufläche Einkaufszentrum)
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 173 "Sondergebiet Einkaufszentrum Richters Esch Teil II" gem. § 12 BauGB
hier: 1. Bekanntmachung der Aufstellungsbeschlüsse gem. § 2 (1) BauGB
2. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Emsbüren hat am 25.08.2026 die Aufstellungsbeschlüsse für die 75. Änderung des Flächennutzungsplanes (Darstellung einer Sonderbaufläche Einkaufszentrum) sowie für den Bebauungsplan Nr. 173 „Sondergebiet Einkaufszentrum Richters Esch Teil II“ (vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB) beschlossen.
Der Geltungsbereich ist in der beigefügten Karte dargestellt.
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung
Die Gemeinde hat Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Mit dieser Planung sollen die Voraussetzungen für die Realisierung eines Lebensmitteleinzelhandelsmarktes inkl. Stellplatzanlage geschaffen werden. Es ist geplant, den LIDL-Markt im Geltungsbereich anzusiedeln. Es wird darauf hingewiesen, dass der Bebauungsplan Nr. 96 „Einkaufszentrum Richters Esch“ teilweise überplant wird.
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB
Die Öffentlichkeit ist gemäß § 3 Abs. 1 BauGB möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebiets in Betracht kommen und über die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten.
Die Öffentlichkeitsbeteiligung findet in Form einer öffentlichen Versammlung statt, und zwar am
Donnerstag, dem 26. November 2026, um 18.00 Uhr
im Ratssaal des Rathauses, Magistratstraße 5, 48488 Emsbüren.
Nach Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung besteht die Gelegenheit, sich zu dieser Planung zu äußern und sie gemeinsam zu erörtern.
Zu dieser Öffentlichkeitsbeteiligung wird hiermit eingeladen.
Emsbüren, den 15. Oktober 2026
Der Bürgermeister
In Vertretung
Hemme