B-Plan Nr. 142 "Baugebiet nördlich der Ludgeristraße"

Bekanntmachung

Bebauungsplan Nr. 142 „Baugebiet nördlich der Ludgeristraße“ (Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren unter Einbeziehung einer Außenbereichsfläche gem. § 13b Baugesetzbuch (BauGB) – ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB)
hier: 1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 I BauGB
         2. Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes gem. § 3 II BauGB

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 I BauGB

Der Rat der Gemeinde Emsbüren hat am 18.09.2019 den Aufstellungsbeschluss gem. § 13b BauGB für den Bebauungsplan Nr. 142 gefasst. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren unter Einbeziehung einer Außenbereichsfläche aufgestellt.

Aufgrund der großen Nachfrage von Baugrundstücken ist eine weitere Ausweisung von allgemeinen Wohngebieten notwendig.

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes gem. § 3 II BauGB

Der Rat der Gemeinde Emsbüren hat in seiner Sitzung am 18.09.2019 den Entwurf des o. a. Bauleitplanes sowie dessen öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB beschlossen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes sowie die unten bezeichneten Planunterlagen liegen zu jedermanns Einsicht in der Zeit vom

10.01.2020 bis zum 10.02.2020 (einschließlich)

bei der Gemeinde Emsbüren, Rathaus, Markt 18, Zi. 43, während der Dienststunden *) öffentlich aus.

Die Planungsunterlagen werden außerdem für die Dauer der Auslegung auf der Internetseite der Gemeinde Emsbüren (www.emsbueren.de) unter dem Menüpunkt „Rathaus & Service – Bekanntmachungen“ eingestellt.

Die ausgelegten Planunterlagen umfassen

•    den Bebauungsplanentwurf (Planzeichnung)

An weiteren umweltbezogenen Informationen liegen folgende Unterlagen vor:

Umweltplanerischer Fachbeitrag mit Bestandsaufnahme und -bewertung der zu erwartenden Auswirkungen auf die Schutzgüter am Standort und im Einwirkungsbereich inkl. umweltrelevanter Maßnahmen (Hinweise zu Baufeldräumung, Gebäudeabriss, Baumfällungen), insbesondere

  • Tiere und Pflanzen, Biologische Vielfalt (Funktionsverlust), Arten sowie Schutzgebiete und -objekte
  • Fläche (Neuversiegelung), Boden (mittlerer Braunerde-Podsol), Wasser (hohe Grundwasserneubildungsrate, geringes Schutzpotential), Klima und Luft
  • Landschaft
  • Menschen, menschliche Gesundheit, Emissionen
  • Kultur- und sonstige Sachgüter
  • Wechselwirkungen
  • Europäisches Netz – Natura 2000
  • Anfälligkeit für schwere Unfälle oder Katastrophen

Es wird darauf hingewiesen, dass der Bebauungsplan gem. § 13b i. V. m. § 13a Abs. 3 BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden soll.

Innerhalb des öffentlichen Beteiligungsverfahrens sind gemäß § 3 Abs. 1 Satz 2 BauGB in Verbindung mit § 36 Niedersächsisches Kommunalverfassungsgesetz (NKomVG) auch Kinder und Jugendliche zur Beteiligung aufgerufen.

Der Geltungsbereich des Auslegungsentwurfes ist in dem beigefügten Plan dargestellt. Es wird darauf hingewiesen, dass der Bebauungsplan Nr. 115 teilweise überplant wird.

Während der Auslegungsfrist kann jedermann die Planunterlagen einsehen und Stellungnahmen schriftlich, per E-Mail oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgeben. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht innerhalb der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Emsbüren, 19. Dezember 2019

Der Bürgermeister

Overberg

*) vormittags
Mo.-Fr. 8.00 Uhr – 12.30 Uhr
nachmittags
Mo., Di. u. Mi. 13.00 Uhr – 16.00 Uhr
Do. 13.00 Uhr – 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung